El Municipio de Tigre está trabajando en la implementación de nuevas normativas para regular las alturas en las futuras edificaciones de la ciudad, con el objetivo de abordar el crecimiento demográfico, urbano, y de infraestructura de servicios, como el sistema cloacal, que ha experimentado un aumento exponencial desde la década de los 90 hasta la actualidad.

En 1996, se estableció un Código de Zonificación que permitió la creación de un nuevo núcleo urbano en el centro geográfico del distrito, eliminando zonas rurales y límites de altura de construcción, en una época en la que la infraestructura cloacal era considerablemente menor.

Un aspecto clave es que Tigre no es un territorio homogéneo, sino un conjunto de barrios y centros urbanos con características diversas. Por ello, el Gobierno local, encabezado por el intendente Julio Zamora, está trabajando en una normativa que regule las alturas de las edificaciones, con el objetivo de respetar y potenciar la identidad de cada zona, garantizando un crecimiento ordenado, planificado y sostenible.

Actualmente, se está llevando a cabo un estudio detallado para actualizar la reglamentación de alturas, con el fin de definir límites de construcción y lograr una ciudad integrada, donde los diferentes desarrollos urbanos convivan de manera armónica con su entorno. Este análisis contempla cada localidad de manera individual, considerando su relación con los barrios circundantes, sus necesidades específicas y su potencial de crecimiento. Además, se están identificando y delimitando las áreas con conflictos urbanos, buscando soluciones que equilibren las diferentes escalas y demandas del territorio.

El nuevo Código de Zonificación tiene como objetivo lograr un equilibrio entre los edificios de mayor altura y los sectores de menor escala, evitando contrastes abruptos y fomentando una integración progresiva del tejido urbano. Se pretende establecer alturas que permitan a los nuevos desarrollos adaptarse de manera controlada a su entorno, respetando las características y la identidad de cada sector. A su vez, esta modificación buscará mantener la misma seguridad jurídica que ofreció la normativa de 1996, garantizando previsibilidad para los inversores y estabilidad en las disposiciones de construcción.

Una vez realizados los estudios correspondientes, la propuesta será presentada al Consejo Consultivo Honorario de cada localidad, y luego se elevará al Honorable Concejo Deliberante (HCD) de Tigre para su consideración.